준공청소란? 입주청소와 구분해서 범위 점검하기

준공청소는 공사가 끝난 직후의 공간을 정리하는 청소입니다.
새 건물, 리모델링한 집, 인테리어를 마친 상가가 대상입니다.

입주청소와 비슷해 보이지만 시점과 오염의 성격이 다릅니다.
구분하지 않고 요청하면 범위가 엇갈립니다.

기본부터 정리합니다.

준공청소와 입주청소의 차이

가장 큰 차이는 시점입니다.
준공청소는 공사가 막 끝난 상태에서 합니다.

입주청소는 그 이후, 실제로 들어가 살기 직전에 합니다.
신축 아파트라면 준공 시점의 청소는 시공 측에서 진행하는 경우가 있고, 입주자는 그 뒤에 입주청소를 따로 하기도 합니다.

준공 후 입주까지 시간이 지나면 그 사이 먼지가 다시 쌓이기 때문입니다.

인테리어 공사의 경우는 다릅니다.
내 집을 리모델링했다면 공사 직후의 청소가 곧 준공청소이자 입주 전 청소가 됩니다.

이때는 공사 잔여물 제거가 중심이 됩니다.
일부 공간만 공사했다면 공사한 곳과 하지 않은 곳의 먼지 정도가 다릅니다.

공사 먼지는 문틈과 환기구를 타고 다른 방까지 퍼지므로, 공사하지 않은 공간도 범위에 넣을지 함께 정합니다.

준공청소가 다루는 오염

공사 현장의 오염은 생활 오염과 성격이 다릅니다.

• 석고와 시멘트 미세 먼지
• 페인트, 실리콘, 접착제 자국
• 타일 줄눈 시공 후 남은 잔여물
• 보호 필름, 테이프, 스티커
• 자재 포장재와 작은 폐기물

준공청소는 생활 때를 닦는 것이 아니라 공사 흔적을 걷어 내는 작업입니다.
미세 먼지는 한 번 닦아도 다시 내려앉으므로, 위에서 아래로 여러 번 순서를 지켜 정리합니다.

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범위를 정할 때 점검할 것

준공청소를 요청할 때는 아래를 먼저 정합니다.

1. 공사가 완전히 끝났는가: 마감 작업이나 보수가 남아 있으면 청소 뒤에 다시 먼지가 생깁니다.
2. 큰 폐기물은 누가 치우는가: 자재와 폐기물 반출은 청소와 별개인 경우가 많습니다. 공사 측과 먼저 정리합니다.
3. 어떤 공간까지인가: 실내만인지, 계단과 복도, 외부 출입구까지인지 정합니다.
4. 유리와 창틀은 어디까지인가: 외부 유리는 별도로 다루는 경우가 많습니다.

흔한 실수

첫 번째는 공사가 덜 끝난 상태에서 청소를 잡는 것입니다.
조명 교체나 실리콘 마감 같은 작은 작업이라도 남아 있으면 먼지가 다시 생깁니다.

공사 일정과 청소 일정은 하루 이상 간격을 두는 편이 안전합니다.

두 번째는 폐기물 처리를 청소에 포함된 것으로 생각하는 것입니다.
남은 자재나 포장재가 많으면 청소 시작 전에 반출을 끝내야 합니다.

세 번째는 공간의 용도를 말하지 않는 것입니다.
집인지, 상가인지, 사무실인지에 따라 작업 방식과 동선이 달라집니다.

상가라면 영업 시작일도 함께 전달합니다.
진열대나 집기가 들어오기 전에 청소를 마쳐야 바닥과 벽면을 제대로 닦을 수 있습니다.

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문의 전 정리

공사 종료일, 공간 용도, 면적, 폐기물 처리 여부, 포함 공간을 적습니다.
공사 중 생긴 오염이 특히 심한 곳이 있다면 위치와 함께 씁니다.

준공청소 조건은 청소반장에 남기면 담당자가 연락해 총 금액으로 안내하고, 예약이 확정되면 제휴 청소팀이 작업합니다.